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Domingo. Soy tu anfitriĆ³n, Andrew J. Campa. Esto es lo que necesitas saber:
Es posible que los propietarios de California tengan que pagar a los refrigeradores, estufas en alquileres
Los inquilinos del sur de California a menudo tienen algunos artĆculos bĆ”sicos para asegurar antes de mudarse a una unidad.
Generalmente necesitan proporcionar el alquiler del primer y el mes pasado junto con un depĆ³sito de seguridad. Sin embargo, dos de los elementos menos comentados son refrigeradores y estufas, que el estado no consideran las necesidades.
Muchos propietarios no ofrecen los electrodomƩsticos a los inquilinos entrantes, transmitiendo el costo directo a sus inquilinos.
Ese acuerdo puede estar cambiando en California, debido a que la legislaciĆ³n se propone en Sacramento.
Mi colega rompiĆ³ lo que significarĆa.
¿Por quĆ© los propietarios no proporcionan actualmente refrigeradores?
En pocas palabras,.
La ley de California requiere que cualquier edificio con una unidad de vivienda mantenga "ciertas caracterĆsticas para ser injustible". Eso significa que los propietarios estĆ”n en el gancho para sistemas adecuados de calefacciĆ³n y agua caliente.
Legalmente, los refrigeradores y las estufas se clasifican como comodidades y se consideran no esenciales.
Ese idioma ha convertido a California en un caso atĆpico. Un anĆ”lisis de 2022 veces muestra que el nĆŗmero de residentes que participaron en nuevos arrendamientos sin refrigeradores y estufas es mucho mayor en California que en cualquier otro estado.
¿QuĆ© significa el costo agregado?
El alquiler mensual promedio en la ciudad de Los Ćngeles es de $ 2,347, mĆ”s alto que el promedio nacional de $ 1,995, segĆŗn.
El primer y el mes pasado, el alquiler, mĆ”s un depĆ³sito de seguridad puede obligar a un nuevo inquilino a tener listo varios miles de dĆ³lares solo para mudarse. Y mucho mĆ”s en partes mĆ”s ricas del condado, donde los alquileres promedio rondan cerca de $ 4,000, y la aldea de Larchmont.
Si no vienen con una nevera, planee desembolsar otros $ 600 a $ 2,300 para uno nuevo, digamos, o sumƩrjase en el mercado de refrigeradores subterrƔneos para uno usado.
El proyecto de ley de asamblea 628 pondrĆa a los propietarios a cargo de comprar y reparar los electrodomĆ©sticos
Asamblea Tina McKinnor (D-Hawthorne), cuyo distrito 61 cubre comunidades desde Inglewood hasta Marina Del Rey, se introdujo para hacer que los refrigeradores y las estufas se requieran electrodomĆ©sticos, no servicios. Si se aprueban, los propietarios tendrĆan que proporcionarlos a partir del 1 de enero de 2026.
"Sabemos que las personas realmente estĆ”n luchando con el alto costo de los alimentos, el gas, los artĆculos para el hogar y, ademĆ”s, muchas personas gastan mĆ”s de la mitad de sus ingresos en alquiler", dijo.
En Ćŗltima instancia, McKinnor quiere que los inquilinos tengan un pago menos en el que pensar al ingresar un nuevo contrato de arrendamiento.
Ella dijo que el propietario estarĆ” a cargo de arreglar o reemplazar un refrigerador y una estufa, como ahora con los calentadores.
¿El nuevo requisito aumentarĆa los precios del alquiler?
En los apartamentos de Los Ćngeles sujetos a los propietarios solo pueden aumentar el alquiler una vez cada 12 meses en un porcentaje limitado.
Sin embargo, hay excepciones al RSO, que incluyen viviendas unifamiliares, viviendas asequibles, unidades de vivienda de lujo exentas por el Departamento de Vivienda de Los Ćngeles, alquileres construidos despuĆ©s del 1 de octubre de 1978 y unidades en edificios comerciales que se convirtieron en viviendas despuĆ©s del 1 de octubre de 1978.
¿CuĆ”l es su futuro?
El proyecto de ley se estƔ leyendo y enmendando actualmente. TendrƔ que aprobar tanto la asamblea como el Senado antes de ser firmado por el gobernador en el otoƱo.
Para mĆ”s informaciĆ³n sobre el proyecto de ley ,.
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Columna uno
La columna uno es el hogar del Times para el periodismo narrativo y de forma larga. AquĆ hay una gran pieza de la semana pasada:
. Pero la propiedad del rĆo de la dĆ©cada de 1950, ahora conocida como el colectivo de la casa de la granja, estaba mĆ”s ocupada que durante dĆ©cadas. A las 10 de la maƱana, cuando un corte de cinta marcĆ³ el renacimiento de la casa de la granja como un mini centro comercial, salĆ³n de comidas y lugar de mĆŗsica, el estacionamiento estaba lleno.
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EstƩ envuelto en historias tentadoras sobre citas, relaciones y matrimonio.
. Ella, su hija y su esposo rebotaron desde hoteles hasta Airbnbs y colchĆ³n de aire. Finalmente, encontraron un contrato de arrendamiento a corto plazo despuĆ©s de cinco semanas, pero el daƱo se habĆa hecho. Su esposo dijo que necesitaba un descanso del caos, del drama y de su esposa, lo que la enviĆ³ a una espiral descendente. ¿Se recuperarĆa y salvarĆa su matrimonio, o el incendio reclamarĆ” una vĆctima mĆ”s?
Que tengas un gran fin de semana, del equipo esencial de California
Andrew J. Campa, reportero
Joe Mozingo, editor adjunto
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