En los Ćŗltimos aƱos, la imagen de San Francisco como un lugar acogedor para las empresas ha recibido un Ć©xito.
Las principales empresas tecnolĆ³gicas como Dropbox y Salesforce redujeron las huellas en la ciudad al subblacarse del espacio de oficinas, mientras que los minoristas como Nordstrom y Anthropologie. La firma de redes sociales X, anteriormente Twitter, su sede en el mercado medio para Texas, despuĆ©s de que el propietario Elon Musk se quejĆ³ de "esquivar pandillas de drogadictos violentos solo para entrar y salir del edificio".
Mientras que la ciudad permanece a la defensiva, un punto brillante ha sido en nuevas empresas de inteligencia artificial.
Se espera que la tasa de vacantes del 35.4% de San Francisco en el primer trimestre, entre las mĆ”s altas de la naciĆ³n, caigan de uno a tres puntos porcentuales en el tercer trimestre gracias a las compaƱĆas de IA que se expanden o abran nuevas oficinas en la ciudad, segĆŗn la firma de corretaje de bienes raĆces JLL. La Ćŗltima vez que disminuyĆ³ la tasa de vacantes de San Francisco fue en el cuarto trimestre, cuando disminuyĆ³ el 0.2%, la primera vez desde la pandemia Covid-19, segĆŗn JLL.
"La gente querĆa contarnos, y creo que fue una mala apuesta", dijo. "Estamos viendo todo esto porque el ecosistema es mejor aquĆ en San Francisco que en cualquier otro lugar del mundo, y es realmente un momento emocionante".
Hace cinco aƱos, los arrendamientos de IA en el mercado inmobiliario comercial de San Francisco eran relativamente escasos, con solo dos arrendamientos en 2020, segĆŗn JLL. Pero eso se ha convertido en 167 arrendamientos en el primer trimestre de 2025. La huella de la oficina para las compaƱĆas de IA tambiĆ©n ha aumentado, lo que representa 4.8 millones de pies cuadrados en 2024, frente a 2.6 millones en 2022, dijo JLL.
"Necesita la base de talentos, necesita el ecosistema empresario y necesita el ecosistema de capital de riesgo", dijo Alexander Quinn, director senior de investigaciĆ³n econĆ³mica de la regiĆ³n noroeste de JLL. "Entonces, todas esas tres cosas existen dentro del Ć”rea del Gran BahĆa, y eso nos permite ser el lĆder claro".
Las empresas de IA se sienten atraĆdas por San Francisco debido a la concentraciĆ³n de talento en la ciudad, dijeron analistas. La ciudad es el hogar de compaƱĆas de IA, incluido el fabricante de chatgpt Openai y Anthrope, conocidos por el chatbot Claude, que a su vez atrae a negocios que desean colaborar. El Ćrea de la BahĆa tambiĆ©n es el hogar de universidades que atraen a empresarios e investigadores, incluidos UC Berkeley, UC San Francisco y la Universidad de Stanford.
Las compaƱĆas de capital de riesgo estĆ”n invirtiendo dinero en IA, alimentando el crecimiento de la oficina y el personal. Operai consiguiĆ³ el Ćŗltimo trimestre del acuerdo de capital de riesgo mĆ”s grande del mundo ,.
Operai arrienda aproximadamente 1 millĆ³n de pies cuadrados de espacio en cinco ubicaciones diferentes en la ciudad y emplea a aproximadamente 2,000 personas en San Francisco. La compaƱĆa a principios de este aƱo abriĆ³ su nueva sede en Mission Bay, alquilando el espacio de Uber.
Operai comenzĆ³ como un laboratorio de investigaciĆ³n sin fines de lucro en 2015 y las personas involucradas encontraron su camino a San Francisco por la misma razĆ³n por la cual las generaciones anteriores de tecnĆ³logos y personas que empujan a la frontera en los Estados Unidos se sienten atraĆdos por la ciudad, dijo Chris Lehane, vicepresidente de asuntos mundiales de OpenAI en una entrevista.
"Es un lugar donde, cuando sacas una idea, no importa cuƔn loco pueda parecer en ese momento, o cuƔn poco ortodoxo puede parecer ... San Francisco es la ciudad donde la gente no dice, 'eso es una locura'", dijo Lehane. "Dicen: 'Esa es una idea realmente interesante. Veamos si podemos hacerlo'".
Databricks, valorados en $ 62 mil millones, tambiĆ©n se estĆ” expandiendo en San Francisco. Databricks en marzo anunciĆ³ que se trasladarĆ” a un espacio mĆ”s grande en el distrito financiero el prĆ³ximo aƱo, aumentando su huella de la oficina a 150,000 pies cuadrados y mĆ”s que duplicar su personal de San Francisco en los prĆ³ximos dos aƱos. Se comprometiĆ³ a celebrar su cumbre anual de datos + AI en la ciudad durante cinco aƱos mĆ”s.
La compaƱĆa posee 57,934 pies cuadrados en su actual oficina de San Francisco en el Embarcadero, segĆŗn Costar, que rastrea las tendencias inmobiliarias.
"San Francisco es un verdadero imĆ”n de talento para el talento de IA", dijo el cofundador y vicepresidente de ingenierĆa de Databricks, Patrick Wendell. "Es una ciudad hermosa para que las personas vivan y trabajen, por lo que realmente estamos siguiendo dĆ³nde estĆ”n los empleados".
Hace varios aƱos, Wendell dijo que su compaƱĆa estaba considerando expandirse en San Francisco. En ese momento, era si las personas regresarĆan a las oficinas despuĆ©s de la pandemia, y algunas empresas expresaron preocupaciones sobre las calles de San Francisco. Wendell dijo que su compaƱĆa decidiĆ³ invertir mĆ”s en la ciudad despuĆ©s de recibir garantĆas de los lĆderes de la ciudad.
"La gente estĆ” viendo una administraciĆ³n centrada en la seguridad pĆŗblica, las calles limpias y la creaciĆ³n de las condiciones que tambiĆ©n dicen que estamos abiertos para negocios", dijo Lurie, quien en el alcalde de Londres se reproduce en noviembre pasado al hacer campaƱa en seguridad pĆŗblica. "Hemos dicho desde el primer dĆa, tenemos que crear las condiciones para nuestras artes y cultura, para nuestras pequeƱas empresas y para que nuestros innovadores y nuestros empresarios prosperen aquĆ".
Laurel Arvanitidis, director de desarrollo empresarial de la Oficina de Desarrollo EconĆ³mico y Laboral de San Francisco, dijo que las reformas de polĆticas y fiscales de la ciudad han ayudado a atraer y retener negocios en los Ćŗltimos aƱos, incluido un crĆ©dito fiscal de oficina que otorga un crĆ©dito de $ 1 millĆ³n para empresas que son nuevas o se trasladan a San Francisco.
El jueves, Lurie anunciĆ³ en las redes sociales que Cryptocurrency Exchange Coinbase estĆ” abriendo una oficina en San Francisco despuĆ©s de salir de la ciudad hace cuatro aƱos.
"Estamos entusiasmados de reabrir una oficina en SF", el presidente ejecutivo de Coinbase, Brian Armstrong, en respuesta a la publicaciĆ³n de las redes sociales del alcalde. "TodavĆa hay mucho trabajo por hacer para mejorar la ciudad (fue muy extendido durante muchos aƱos), pero su excelente trabajo no ha pasado desapercibido, y lo apreciamos mucho".
Nvidia, con sede en Santa Clara, tambiĆ©n estĆ” buscando espacio en la oficina de San Francisco, segĆŗn una persona familiarizada con el asunto que se negĆ³ a ser nombrado. La noticia fue reportada por primera vez por el. Nvidia, que tambiĆ©n tiene oficinas de California en San Dimas y Sunnyvale, declinĆ³ hacer comentarios.
"Es por IA que San Francisco ha vuelto", dijo el presidente ejecutivo de Nvidia, Jensen Huang, el mes pasado. "Casi todos evacuaron San Francisco. Ahora estĆ” prosperando de nuevo".
Pero San Francisco todavĆa tiene desafĆos por delante, ya que las empresas continĆŗan empujando a los trabajadores a regresar a la oficina. Si bien el entorno callejero ha mejorado, serĆ” fundamental para la ciudad mantener el progreso.
Lurie dijo que su administraciĆ³n heredĆ³ el mayor dĆ©ficit presupuestario en la historia de la ciudad y que tienen que controlarlo. La tarea de su administraciĆ³n es asegurarse de que las calles y los espacios pĆŗblicos estĆ©n limpios, seguros y acogedores, dijo.
"Tenemos trabajo que hacer, no hay duda, pero somos una ciudad en aumento, eso es seguro", dijo Lurie.
El escritor del personal de Times, Roger Vincent, contribuyĆ³ a este informe.
.webp)
0 Comentarios