Una tendencia potencialmente preocupante aparece entre los adultos jóvenes. En lugar de aterrizar y mudarse a una gran ciudad después de la graduación, muchos regresan a sus casas de la infancia. Alrededor de 1,5 millones de adultos más menores de 35 años viven con sus padres hoy que una década antes. Es un salto de 6.3%, más del doble de la tasa de crecimiento de las poblaciones de adultos jóvenes en su conjunto.
La pregunta es la accesibilidad. Durante la última década, el alquiler urbano subió aproximadamente un 4% anual, mientras que los salarios para el trabajo a tiempo completo aumentaron solo en un 0,6% por año. Esto significa que es más difícil que nunca en una gran ciudad con un salario típico, especialmente si eres un nuevo graduado sin experiencia laboral completa.
La situación sigue siendo un desafío para los aspirantes a propietarios de casas: el precio medio de la casa en los Estados Unidos ha aumentado aproximadamente 90% en solo 10 años, o más del 6% cada año. Y cómo crecer, el hogar intermedio ahora vende más de $ 400,000, por lo que en la era de las casas domésticas. La ganancia en casa en casa del hogar de los Estados Unidos es hace 38 años, hace 31 años, hace ocho décadas.
¿Por qué el alquiler es tan alto?
En pocas palabras, no hay suficiente vivienda. Como economista, sé que cuando la demanda crece más rápido que la oferta, los precios deben aumentar. Y la oferta es estrictamente limitada en lugares donde las personas que quieren vivir más: grandes ciudades como Nueva York y San Francisco.
En la mayoría de estas ciudades, las leyes de planificación y zonificación evitan que los desarrolladores construyan lo suficiente como para satisfacer la demanda. Por ejemplo, resonar la parcela de tierra de comercial a vivienda a menudo requiere montañas de papeleo. Y en muchas ciudades, los vecinos también pueden adaptarse al desarrollo propuesto. Estos son solo dos de los muchos obstáculos para los autogobierno locales lanzados en el camino del anfitrión.
Una ciudad que probó algo diferente es Austin, Texas. Después de relajar deliberadamente sus leyes sobre la zonación hace unos años, Austin vio un error en la construcción de viviendas. Las tarifas cayeron un 10% en un año y hasta el 22% en dos años después de ese cambio. Construcción más fácil, Austin lo hizo vivir allí.
Casas en Austin, Texas, en construcción en abril de 2025. Años. Brandon Bell / Getty Images
No creo que sea una coincidencia de que Austin tenga una parte mucho más baja de sus jóvenes adultos que viven con sus padres que muchas otras ciudades. Solo el 6% de los adultos adultos en el área metropolitana de Austin viven con los padres, encontraron un análisis, frente a casi el 14% en Velika San Antonio y el 20% en Los Ángeles más grandes.
Ventajas y desventajas de vivir con "Rent
Una ventaja obvia de la vida con los padres es tender a cobrar un mercado más bajo o nada en absoluto. Hace que sea más fácil ahorrar un depósito en la casa, ayudando a los adultos jóvenes a llegar a la escalera y de otra manera que de otra manera. De hecho, la propiedad de la propiedad de la vivienda entre esos 25 a 34 ha crecido un poco desde 2016. años.
Sin embargo, hay posibles deficiencias, especialmente, especialmente cuando se trata de socializar. La vida en casa con los padres puede hacerme mucho más difícil de conocer gente nueva. Eso podría a su vez ayudar a explicar por qué los estadounidenses se casaron y luego tienen hijos en la vida. Estos retrasos pueden no ser importantes, pero puedo dejar que las personas se sientan como de pie en la vida, lo que puede afectar su salud y prosperidad.
También me pregunto si viven con padres indirectamente haciendo que los adultos jóvenes trabajen. Esto se debe a que los adultos mayores a menudo viven lejos de los centros urbanos en los que los jóvenes probablemente encuentran trabajos que están directamente relacionados con sus títulos. Las tasas de satisfacción laboral son significativamente más bajas entre los jóvenes de 18 a 29 años que entre el resto de la población trabajadora.
El problema de todos los Estados Unidos
La falta de vivienda no es solo un problema con los adultos jóvenes. El análisis reciente que encontré fue considerado por la "teoría de la casa residencial". Ha afirmado que el problema ayuda a explicar al menos parte de la incomodidad actual en la economía estadounidense.
Por ejemplo, cuando las personas no pueden vivir y trabajar donde quieran, no pueden usar completamente sus talentos. Esto contribuye al crecimiento prioritario relativamente lento de los Estados Unidos en los últimos años.
Del mismo modo, si las personas no pueden vivir en áreas donde podrían reunirse y trabajar con individuos similares, tienen menos oportunidades para compartir ideas, que pueden interferir con la innovación.
Y si la falta de vivienda realmente alienta a los adultos jóvenes a posponer a los niños, podría dificultar la financiación de la seguridad social y otros programas gubernamentales en el futuro.
Se está facilitando la construcción de casas nuevas en lugares donde las personas quieren vivir y trabajar pueden contribuir en gran medida a aliviar estos problemas. Es posible traducir una alta renta en grandes particiones para la edad adulta y la coincidencia.
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