Durante décadas, la Casa Stahl en Hollywood Hills ha sido una rareza: un ícono mundialmente conocido del modernismo de mediados de siglo y el glamour de Los Ángeles, todavía en manos de la familia que la encargó en 1959. Pero ahora está a la venta.
El precio de venta es de 25 millones de dólares, lo que podría parecer una cifra sorprendente para una casa de dos dormitorios y 2300 pies cuadrados en un terreno acogedor. Pero esa cifra tal vez no sorprenda a los amantes de la arquitectura modernista que la conocen como Case Study House #22.
Fue diseñado para la familia Stahl por el arquitecto Pierre Koenig, capturado en blanco y negro por el fotógrafo Julius Shulman y desde entonces ha sido admirado en todo el mundo.
lo llamó "uno de los edificios más famosos del mundo". La revista Los Ángeles calificó la imagen de Shulman como "quizás la más jamás tomada de Los Ángeles".
"No hay comparaciones para la casa Stahl. Es incomparable", dijo William Baker, director de arquitectura de la firma de bienes raíces Agency Beverly Hills. La casa estaba incluida en el patrimonio de la empresa.
El viernes por la tarde, dijo Baker, había recibido cientos de llamadas de consulta. Al considerar ofertas, dijo Baker, la familia está abierta a individuos o instituciones: "alguien que la entienda, honre la casa y la historia sobre ella".
Para que conste:
6:53 pm 26 de noviembre de 2025Una versión anterior de este artículo decía que la Casa Stahl se encargó en 1960. Se encargó en 1959 y se completó en 1960.
Los Stahl compraron el lote en 1954 por $13,500 y contrataron a Koenig para diseñar la casa después de que otros arquitectos se sintieran intimidados por la pendiente del lote. La solución de Koenig fue una estructura en voladizo en forma de L con paredes de acero y vidrio, una piscina y una chimenea independiente con revestimiento de piedra entre las áreas de estar y comedor.
Solo se puede acceder al segundo dormitorio a través del dormitorio principal, "un uso eficiente del espacio" para una familia de cinco, dijo Baker. La familia Stahl ha dicho que construir la casa costó 37.500 dólares.
Poco después de la finalización de la casa, el fotógrafo Julius Shulman tomó una fotografía en blanco y negro que se convirtió en emblemática de la época. Muestra la casa de noche, con dos mujeres jóvenes sentadas adentro en un rincón en voladizo, sus ventanas del piso al techo revelan las luces de LA Basin brillando en el fondo.
Para encender las luces, Shulman le dijo más tarde a la revista Los Ángeles, utilizó una exposición de siete minutos. La imagen resultante, junto con otras que Shulman hizo de la casa, ahora es propiedad del Instituto de Investigación Getty.
Desde entonces, la casa ha servido como lugar de rodaje de muchas producciones cinematográficas y televisivas, incluido el episodio piloto de 1968 de "Columbo" y las películas "Galaxy Quest" (1999) y "Nurse Betty" (2000).
"Esta casa ha sido el centro de nuestras vidas durante décadas, pero a medida que envejecemos, se ha vuelto cada vez más difícil cuidarla con la atención y energía que tanto merece", anunció la familia Stahl en su sitio web. Bruce y Shari Stahl, los hijos sobrevivientes de los propietarios originales Buck y Carlotta Stahl, agregaron: "(N)uestro programa de gira continuará sin cambios por el momento y avisaremos con suficiente antelación antes de realizar cualquier ajuste".
Durante los últimos 17 años, la casa ha estado abierta para visitas guiadas, más recientemente los miércoles, viernes y sábados, a partir de $60 por adulto durante el día y $90 por la noche, con reserva previa requerida y límites estrictos para la fotografía. Sin embargo, indica que todos los tours están agotados hasta finales de febrero.
El listado de bienes raíces señala que la casa es "un hito protegido y la única casa de estudio de caso con propiedad familiar original".
Al nominarla para el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2009, Amanda Stewart, de Los Angeles Conservancy, la llamó "quizás la casa más emblemática construida en el Programa de Casas de Estudio de Casos". Ese programa, patrocinado por la revista Arts & Architecture de John Entenza de 1945 a 1966, produjo 25 casas terminadas, hoy consideradas los mejores ejemplos del diseño de viviendas de mediados de siglo.
"No quedan muchas de estas casas de estudio de casos. Creo que ahora hay 19", dijo Baker. (Baker también dijo que recientemente había manejado la venta en Pasadena a un comprador que perdió una casa en el incendio de Pacific Palisades en enero).
La casa de Stahl se encuentra en Woods Drive, justo al norte del límite de la ciudad de West Hollywood, aproximadamente a un cuarto de milla de Chateau Marmont.
Muchas casas modernas de importancia arquitectónica del sur de California han caído en manos de instituciones, incluida la Hollyhock House de Frank Lloyd Wright (1921), propiedad de la ciudad de Los Ángeles; la Casa Schindler (1922), propiedad de los Amigos de la Casa Schindler y operada por el Centro MAK de Arte y Arquitectura; y la Casa Eames (1949), propiedad de la Fundación Eames, una organización sin fines de lucro. La residencia Sheats-Goldstein, diseñada por John Lautner en 1961-63 y renovada por Lautner en la década de 1990, ha sido prometida por el propietario James Goldstein al
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