El terreno debajo de la tienda insignia del minorista de lujo Neiman Marcus en Beverly Hills se vendiĆ³ a un inversionista de Nueva York mientras los propietarios de la cadena de grandes almacenes venden propiedades para pagar deudas.
Neiman Marcus, que ha ocupado la tienda de 9700 Wilshire Boulevard desde su apertura en 1979, seguirĆ” atendiendo a los clientes allĆ como inquilino.
"Tomamos la decisiĆ³n estratĆ©gica de vender el terreno debajo de la tienda Neiman Marcus Beverly Hills y firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo propietario", dijo un portavoz de Saks Global. "Esta transacciĆ³n inmobiliaria oportunista no afecta nuestras operaciones diarias. Seguimos comprometidos a servir a nuestros leales clientes de Beverly Hills".
Saks Global, la empresa matriz de Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Saks Off 5th y Bergdorf Goodman, vendiĆ³ el sitio Neiman Marcus en Beverly Hills por un precio no revelado.
El nuevo propietario de la propiedad en el borde del prestigioso TriĆ”ngulo Dorado de la ciudad es Ashkenazy Acquisition Corp., una firma privada de inversiĆ³n inmobiliaria propiedad de Ben Ashkenazy.
Ashkenazy tambiƩn es propietario del antiguo edificio de Barneys en Wilshire Boulevard, que ahora estƔ ocupado por Saks Fifth Avenue.
"Esta adquisiciĆ³n estratĆ©gica amplĆa significativamente la presencia de Ashkenazy en Beverly Hills y refuerza el enfoque de la firma en activos minoristas irremplazables y de primera clase ubicados en corredores de lujo reconocidos a nivel mundial", dijo la compaƱĆa en un comunicado.
Los ejecutivos de Saks Global han seƱalado planes para apuntalar el efectivo vendiendo tiendas o recaudando financiamiento de emergencia.
TambiĆ©n podrĆa desprenderse de una participaciĆ³n en la cadena minorista de lujo Bergdorf Goodman para ayudar a pagar deudas y reinvertir en su negocio minorista principal, dijo el proveedor de datos inmobiliarios CoStar.
La compaƱĆa enfrenta una fecha lĆmite de pago de deuda de $100 millones a fines de diciembre y estĆ” considerando acogerse al CapĆtulo 11 de bancarrota como Ćŗltimo recurso. La lucha se produce un aƱo despuĆ©s de que Saks Global comprara Neiman Marcus en un acuerdo de 2.700 millones de dĆ³lares.
El mercado inmobiliario minorista de Beverly Hills sigue siendo uno de los mĆ”s sĆ³lidos del paĆs, dijo el corredor de bienes raĆces Jay Luchs de Newmark. No participĆ³ en la venta de propiedades de Neiman Marcus, pero ha negociado ventas y arrendamientos de tiendas de lujo en el sur de California durante mĆ”s de dos dĆ©cadas.
"Esto es probablemente lo mejor que ha habido en Beverly Hills", dijo, con "bƔsicamente no hay nada disponible" en Rodeo Drive para los comerciantes en busca de espacio para tiendas y la demanda aumenta en calles cercanas como Wilshire Boulevard.
Algunas marcas de primer nivel estƔn ampliando sus tiendas, y las marcas de lujo, incluidas LVMH, Chanel, Hermes y Richemont, estƔn comprando sus tiendas en lugar de alquilarlas, dijo.
"No hacen eso a menos que estĆ©n ganando una enorme cantidad de dinero y quieran estar allĆ para siempre", dijo Luchs, "y se den cuenta de que Los Ćngeles y Beverly Hills son un mercado muy importante para ellos".
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