En 1918, a medida que la Primera Guerra Mundial se intensificĆ³ en el extranjero, el gobierno de los Estados Unidos comenzĆ³ un experimento radical: se convirtiĆ³ en el mayor programador nacional de viviendas, diseĆ±Ć³ y construyĆ³ mĆ”s de 80 nuevas comunidades en 26 estados en solo dos aƱos.
Estos no fueron acelerados por cuarteles elevados o filas de hogares idƩnticos. Se diseƱaron distritos, junto con parques, escuelas, tiendas y sistemas de alcantarillado.
En solo dos aƱos, esta iniciativa federal proporcionĆ³ vivienda para casi 100,000 personas.
Un poco de estadounidenses son conscientes de que un esfuerzo de vivienda pĆŗblica tan ambiciosa, integral e integral alguna vez ocurriĆ³. Muchas casas todavĆa estĆ”n en pie hoy.
Pero como estudiante de planificaciĆ³n urbana, creo que este breve momento histĆ³rico, cubierto por la agencia que llamĆ³ a las corporaciones de vivienda de los Estados Unidos, ofrece una lecciĆ³n revelada sobre lo que la planificaciĆ³n del gobierno puede lograr en el momento de las necesidades nacionales.
MovilizaciĆ³n del gobierno
Cuando Estados Unidos declarĆ³ la guerra contra Alemania en abril de 1917. AƱos, las autoridades federales se dieron cuenta de inmediato de que la producciĆ³n de barco, vehĆculos y armas estarĆa en el corazĆ³n del esfuerzo de guerra. Para satisfacer la demanda, hay suficientes trabajadores cerca del astillero, la planta de municiones y las fĆ”bricas de acero.
Entonces, 16 de mayo de 1918., el Congreso autorizĆ³ al presidente Woodrow Wilson para proporcionar vivienda e infraestructura para trabajadores industriales de Vital para la Defensa Nacional. En julio, renunciĆ³ a 100 millones de dĆ³lares, alrededor de $ 2.3 mil millones hoy, por los esfuerzos, con el Secretario de Trabajo, William B. Wilson estĆ” a cargo de monitorear a travĆ©s de la CorporaciĆ³n de la CorporaciĆ³n de Vivienda de los Estados Unidos.
Durante dos aƱos, la agencia diseĆ±Ć³ y planificĆ³ mĆ”s de 80 proyectos de vivienda. Algunos sucedieron era pequeƱo, consistĆan en varias docenas de apartamentos. Otros se acercaron al tamaƱo de las nuevas ciudades.
Por ejemplo, Cradock, cerca de Norfolk, Virginia, estĆ” planeado en el sitio con 310 acre, con mĆ”s de 800 casas separadas desarrolladas a solo 100 de estas hectĆ”reas. En Dayton, Ohio, la agencia creĆ³ una comunidad de 107 acres, que incluĆa casas separadas y una mezcla de mĆ”s de 600 casas y casas locas con asociaciones, junto con escuelas, tiendas, centro comĆŗn y parque.
DiseƱo de comunidades ideales
AplicaciĆ³n, la CorporaciĆ³n de Vivienda no estaba simplemente dedicada a la oferta de refugios.
Sus arquitectos, planificadores e ingenieros tenĆan como objetivo crear comunidades que no solo eran funcionales, sino tambiĆ©n repartidas y hermosas. Dibujaron mucho del movimiento del jardĆn en Gran BretaƱa a fines de 19. El siglo, FilosofĆa de la planificaciĆ³n, que enfatizaba las viviendas de baja densidad, los espacios abiertos y los equilibrios entre entornos construidos y naturales.
Milton Hill, vecindario que ha diseƱado y desarrollado una corporaciĆ³n residencial de EE. UU. En Alton, un archivo nacional enfermo
Lo que importa, en lugar de simplemente crear complejos de viviendas, la mayorĆa de los estadounidenses asociados con viviendas residenciales, y la agencia se centrĆ³ en construir edificios de viviendas multifamiliares y familiares y pequeƱos, y sus familias finalmente podrĆan poseer a sus familias y sus familias.
Este enfoque reflejĆ³ una polĆtica de responsables polĆticos de que la propiedad podrĆa fortalecer la responsabilidad de la comunidad y la estabilidad social. Durante la guerra, el gobierno federal alquilĆ³ estas viviendas a los trabajadores en tarifas reguladas diseƱadas para ser justas, al tiempo que cubrĆa los costos de mantenimiento. DespuĆ©s de la guerra, el gobierno comenzĆ³ a vender casas, a menudo para los inquilinos que viven en ellos, a travĆ©s de planes de entrega asequibles que proporcionaban un camino prĆ”ctico hacia la propiedad.
Hogar domƩstica casera en Davenia, Iowa, construida por American Housing Corporation. Archivo nacional
Aunque el trabajo de la CorporaciĆ³n de Vivienda era nacional, cada comunidad planificada tuvo en cuenta el crecimiento regional y los estilos arquitectĆ³nicos locales. Los ingenieros a menudo construyeron calles que estĆ”n adaptadas al paisaje natural. Hicieron casas, excepto para maximizar la luz, el aire y la privacidad, con los patios ajardinados. Ninguna estadĆa vivĆa lejos de la vegetaciĆ³n.
En Quinci, por ejemplo, Massachusetts, la agencia construyĆ³ un vecindario del 22 de julio. Julio con 236 casas diseƱadas principalmente en un estilo de reactivaciĆ³n colonial para servir a un rĆo de palabras delanteras cercanas. El desarrollo estĆ” listo para maximizar las vistas, el espacio verde y el acceso a la costa, mientras mantiene la densidad a travĆ©s de una calle compacta y mucho diseƱo.
En la isla de Mare, California, los desarrolladores, la vivienda se encuentra en pendientes empinadas cerca de la base naval. En lugar de aplanar el suelo, los diseƱadores trabajaron con una pendiente, creando caminos sinuosos y abarrotando muchas vistas preservadas y erosiĆ³n minimizada. El resultado fue una comunidad 52-South con mĆ”s de 200 casas, muchas de las cuales estĆ”n diseƱadas en un estilo artesano. TambiĆ©n habĆa escuelas, tiendas, parques y centros en la comunidad.
Infraestructura e innovaciĆ³n
AdemĆ”s de la estructura de vivienda, la CorporaciĆ³n de Vivienda invirtiĆ³ en infraestructura crĆtica. Los ingenieros instalaron mĆ”s de 649,000 pies de sistemas modernos de alcantarillado y acuĆ”ticos, asegurando que estas nuevas comunidades establezcan un alto nivel para la salud sanitaria y pĆŗblica.
AtenciĆ³n a los detalles que se extienden dentro de las casas. Los arquitectos experimentaron con horarios internos eficientes y espacio de muebles, incluidas camas plegables y cocina incorporadas. Algunas de estas innovaciones provienen de empresas privadas que han visto el programa como una plataforma para demostrar nuevas tecnologĆas de vivienda.
Una compaƱĆa, por ejemplo, diseĆ±Ć³ apartamentos de estudio totalmente amueblados con muebles que pueden rotar u esconderse, transformar el espacio desde la sala de estar al dormitorio hasta el comedor durante todo el dĆa.
Para gestionar el alto alcance de este esfuerzo, la agencia ha desarrollado y publicado un conjunto de estĆ”ndares de planificaciĆ³n y diseƱo, primero en los Estados Unidos. Estos manuales cubrieron todo, desde las configuraciones de bloques y los anchos de la carretera hasta los nombres y pautas de iluminaciĆ³n para plantar Ć”rboles.
Family Family House en Bremerton, Washing, construida por una corporaciĆ³n de vivienda estadounidense. Archivo nacional
Los estƔndares enfatizaron la funcionalidad, la estƩtica y el mal a largo plazo.
Los arquitectos y planificadores que trabajaron en la CorporaciĆ³n de Vivienda transfirieron estas ideas a iniciativas de prĆ”ctica privada, acadĆ©mica y de vivienda. Muchas planificaciones que todavĆa se usan hoy, como las jerarquĆas en la calle, mucho para la descomposiciĆ³n y la zonificaciĆ³n de uso mixto, se probaron por primera vez en estas comunidades de guerra.
Y muchos planificadores involucrados en los proyectos comunitarios experimentales del New Deal, como Greenbelt, Maryland, trabajaron para residentes y planificadores y planificadores o ademƔs de corporaciones de vivienda. Su impacto es obvio en el horario y el diseƱo de estas comunidades.
Legado corto pero duradero
Al final de la Primera Guerra Mundial, el apoyo polĆtico de las iniciativas federales de vivienda disminuyĆ³ rĆ”pidamente. La CorporaciĆ³n de Vivienda se disuelve en el Congreso, y muchos proyectos planificados nunca se han completado. Los otros estĆ”n integrados en ciudades y ciudades existentes.
Sin embargo, muchos cuartos construidos durante este perĆodo y hoy existen, integrados en la tela de ciudades y suburbios del paĆs. Residentes en lugares como Aberdeen, Maryland; Bremerton, Washington; BelĆ©n, Pensilvania; Watertown, Nueva York; Y los Nueva Orleans pueden ni siquiera darse cuenta de que muchas casas en sus comunidades provienen de un experimento de vivienda federal contada.
Estas casas en las vĆas de cĆ©sped en Quint, Mass, en 2019 fueron construidas por una corporaciĆ³n de vivienda estadounidense. Google Street View
Los esfuerzos de la CorporaciĆ³n de Vivienda, aunque las presentaciones, mostraron que una gran vivienda permanente podrĆa diseƱar diseƱando, orientarse a la comunidad y ejecutarse rĆ”pidamente. Poco tiempo, en respuesta a circunstancias extraordinarias, el gobierno de los Estados Unidos logrĆ³ construir mĆ”s que solo una casa. ConstruyĆ³ todas las comunidades, demostrando que el gobierno tiene un papel importante y puede conducir a encontrar soluciones apropiadas e innovadoras para desafĆos complejos.
Actualmente, cuando ahora se enfrentan a una crisis de vivienda, el legado de la CorporaciĆ³n de Vivienda Americana sirve como un recordatorio de que una acciĆ³n pĆŗblica audaz puede satisfacer las necesidades urgentes.
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