Radford Studio Center, el histórico lote cinematográfico que dio nombre a Studio City, se encuentra en dificultades financieras y se espera que sea devuelto a los prestamistas a medida que la disminución de la producción cinematográfica y televisiva azota a la industria del entretenimiento.
Anteriormente conocido como CBS Studio Center, el lote de Los Ángeles ha sido hogar de generaciones de programas de televisión emblemáticos, incluidos "Gunsmoke" y "Seinfeld".
Hackman Capital Partners, uno de los operadores de estudios independientes más grandes del mundo, ha incumplido con una hipoteca de 1.100 millones de dólares y el banco de inversión Goldman está liderando una adquisición de la propiedad histórica. en las noticias.
La medida sigue al agresivo impulso de Hackman en los últimos años para comprar estudios para capitalizar el crecimiento previsto, especialmente en el negocio de la televisión. Hasta el año pasado, la empresa tenía 10.000 millones de dólares en activos bajo gestión.
Fundado por la leyenda de la comedia del cine mudo Mack Sennett en 1928, el lote se hizo conocido como "Hit City" en las décadas posteriores a la Segunda Guerra Mundial, ya que allí se rodaron programas de televisión populares como "Leave It to Beaver", "Gilligan's Island", "The Mary Tyler Moore Show", "The Bob Newhart Show" y "Will & Grace".
Hackman Capital Partners, con sede en Culver City, y Square Mile Capital Management se unieron para comprar la propiedad de Radford Avenue de ViacomCBS en 2021 con una oferta ganadora de $1,850 millones después de una batalla competitiva por el estudio de 55 acres amado por la industria de la televisión.
En ese momento, el asombroso precio subrayó el valor (y la escasez) de los escenarios de televisión en Los Ángeles mientras los productores de contenido luchaban por encontrar espacio para filmar programas de televisión y películas para abastecer sus servicios de transmisión. Fue una de las transacciones inmobiliarias más grandes jamás realizadas para un complejo de estudios de televisión en Los Ángeles.
Desde entonces, la producción ha disminuido sustancialmente. Los Ángeles continúa luchando contra la pérdida de producción hacia otros estados y países, así como contra los efectos continuos en la industria de la pandemia y las huelgas duales de escritores y actores de 2023. Los recortes en el gasto en los principales estudios después de un aumento en la producción de televisión impulsada por el streaming han frenado aún más la actividad cinematográfica en el sur de California.
El total de días de rodaje de cine y televisión para 2025 cayó un 16,1% en comparación con el año anterior. La caída de la producción ha dejado a muchos en Hollywood sin trabajo durante meses o incluso años.
Los 19.694 días de rodaje del año pasado fueron el total más bajo desde 2020, según la organización sin fines de lucro FilmLA, que rastrea el rodaje en el área metropolitana de Los Ángeles. En 2024, el total fue de 23.480 días de rodaje.
"Si bien las cifras de fin de año son decepcionantes, no son inesperadas", dijo en un comunicado Philip Sokoloski, portavoz de FilmLA. "Aunque nuestras cifras generales siguen siendo bajas, hay docenas de proyectos incentivados que aún no han comenzado a filmarse".
Se ofrecen incentivos financieros para filmar en California a través del renovado programa de crédito fiscal para cine y televisión del estado, aprobado por los legisladores estatales y. El nuevo programa tiene ahora un límite de 750 millones de dólares, frente a 330 millones de dólares.
"Seguimos trabajando con los prestamistas de Radford en el camino a seguir para este activo", dijo el portavoz de Hackman Capital, Nathan Miller, en un comunicado. "Este es un momento desafiante para todos los proveedores y propietarios y operadores de estudios independientes en los EE. UU."
Miller agregó: "Tenemos un capital sustancial detrás de nosotros, mantenemos el 50% de nuestros activos sin deuda y seguimos siendo geográficamente diversos, con el 55% de nuestros estudios fuera de los EE. UU. Esto nos ayudará a navegar a través de estas aguas turbulentas".
Entre ellos se encuentran estudios en Inglaterra, Irlanda, Escocia y Canadá.
Un punto conflictivo en los desafíos financieros de Radford es MBS Group, que proporciona iluminación y otros servicios de producción para lugares de rodaje y fue adquirido por Hackman Capital en 2019. En el último año, dijo Bloomberg, MBS se separó de Hackman mientras continuaba administrando muchas de las propiedades de la empresa, incluida Radford.
En una carta a los inversores en diciembre, Hackman dijo que MBS había frustrado sus esfuerzos por reestructurar el préstamo, lo que impulsó su decisión de devolver la propiedad a los prestamistas, dijo Bloomberg.
"MBS presentó una propuesta que requería cambios adversos significativos al contrato de alquiler de equipos de Radford que socavarían la economía proyectada de la reestructuración del préstamo", dijo Hackman en la carta.
Hackman es considerado el mayor propietario de Hollywood.
En 2019, Hackman Capital compró el otro complejo en expansión de CBS en Los Ángeles, Television City de 25 acres adyacente a Original Farmers Market y Grove, por 750 millones de dólares.
Hackman Capital también es propietario del Manhattan Beach Studios Media Campus y de los históricos Culver Studios en Culver City, donde se filmaron "Lo que el viento se llevó", "Rebecca" y "ET". Amazon Studios ahora opera desde el sitio.
La redactora del Times, Samantha Masunaga, contribuyó a este informe.
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